Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en venta
USD 192.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa a La Venta en San Sebastián Area 11, Escobar

Casa en Venta en San Sebastian, Area 11, Escobar · San Sebastian, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 135 m², USD 192.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.422 contra USD 1.333 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa a estrenar en venta, desarrollada en una planta en area 11 sobre lote interno con orientación oeste, lo que garantiza sol toda la tarde. La casa cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, toilette y escritorio. Tres dormitorios, el principal en suite, con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Galería con parrilla Pileta. San Sebastián es un barrio desarrollado y administrado por Eidico, una empresa de servicios que ofrece productos de vivienda e inversión desarrollados bajo un sistema de financiación denominado Sistema Eidico. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.299
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.753/mes

Necesitas ingresos por $ 6.719.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en San Sebastian, Area 11, Escobar, San Sebastian, CABA, Provincia de CABA

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