venta
USD 229.000
Casa · 180m² · 6 Ambientes
Palermo Viejo · 6 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Palermo Viejo · 5 ambientes
Lote Propio en Esquina - El Salvador y Julian Alvarez - Palermo
El Salvador 4309 · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Palermo Viejo, 5 ambientes, 130 m², USD 495.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,0% desde el 15/08/2026 (de USD 500.000 a USD 495.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA MAS OTRA UNIDAD EN PRIMER PISO POR ESCALERA ENTRADA INDEPENDIENTE 5 AMBIENTES 1° PLANTA HALL 1 AMBIENTE LIVING COMEDOR
• COCINA SEPARADA
• BAÑO COMPLETO- HABITACIÓN 2° PLANTA HALL DE DISTRIBUCIÓN
• DOS HABITACIONES
• BAÑO COMPLETO
• LAVADERO
• QUINCHO O SALÓN DE USOS MULTIPLES 3° TERRAZA BUEN ESTADO APTO PROFESIONAL ABL $67.000 AYSA $25.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 539.599
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.303.338/mes
Necesitas ingresos por $ 17.213.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.0% total
- 15 de ago de 2026USD 500.000 → USD 495.000-1.00%
Ubicacion
El Salvador 4309, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
