Casa 5 ambientes en venta en PEDRO RIVERA 6455, Munro

Casa 5 ambientes en ventaen PEDRO RIVERA 6455, Munro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
160 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 64% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de PEDRO RIVERA 6455.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870lo normal · 2.4033.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 276.333
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.864
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

SE VENDEN DOS PHS EN BLOCK IDEAL 2 FAMILIAS SOBRE LOTE DE 213m2. PH AL FRENTE, CON JARDÍN Y HALL DE ENTRADA, COCHERA CUBIERTA, LIVING COMEDOR MAS COCINA SEMI INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS. PATIO INTERNO. PH AL FONDO, LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, PEQUEÑO PATIO CON LAVADERO Y AMPLIO BAÑO, DOS DORMITORIOS. LA UNIDAD DEL FRENTE SE ENCUENTRA A ACTUALIZAR. NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. REAL OPORTUNIDAD • NELSON ALFREDO CONSTANTINO • Matricula CMCPSI N° 5983 • - Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. • - Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PEDRO RIVERA 6455

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Holmberg) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Granja SB3 min · 173 m
El almacen de Leo3 min · 173 m
Nayen · Doctor Pedro Ignacio Rivera 41023 min · 188 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica1 min · 80 m
FRANCISCO MORAZAN · primaria · publica1 min · 80 m
INST. SUP. DEL PROFESORADO DE EDUC. ESPECIAL DE 15 · superior · publica1 min · 80 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Holmberg3 min · 184 m
Plaza Monroe3 min · 223 m
Plaza Paseo de la Paz5 min · 321 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado1 min · 34 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado1 min · 92 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 104.000USD 100.00029 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 104.000 → USD 103.000-0.96%
  2. 21 de oct de 2026USD 103.000 → USD 102.000-0.97%
  3. 30 de oct de 2026USD 102.000 → USD 100.000-1.96%

Ubicacion

PEDRO RIVERA 6455, Munro, CABA, Provincia de CABA

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Casa en venta
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