Casa en venta en Liniers · 5 ambientes

En una de la mejores cuadras de la zona con muy buena orientación , se ofrece a la venta propiedad habitable para dos familias de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas: en planta baja cuenta con 3 ambientes, garage y patio, mientras que en la planta alta dispone de 2 ambientes con terraza. Se ofrece también como Lote con las siguientes medidas 8,66 x 19,63 m (170 m²) en excelente ubicación de Liniers. Zonificación USAB2, que permite desarrollar Planta Baja + 4 pisos, con una altura máxima de 14,20 m. Ideal para proyecto residencial o mixto en una zona de gran crecimiento. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica: a solo 4 cuadras de la avenida gastronómica Emilio Castro y 10 cuadras de la avenida comercial Alberdi. Se encuentra también a 7 cuadras de la Av. General Paz, y a 10 cuadras de la Av. Rivadavia y de la estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento, lo que asegura excelentes opciones de transporte. Además, está a 20 cuadras de la Autopista 25 de Mayo, facilitando un acceso ágil hacia distintos puntos de la ciudad. En cuanto al transporte público, la zona cuenta con cercanía a las líneas de colectivo 4, 80, 104 y 117, que conectan con múltiples barrios y centros comerciales. Se acepta en parte de pago 2 departamentos terminados, uno de 1 ambiente y otro de 3 ambientes. Se escuchan propuestas. Ante cualquier consulta y/o visita de la propiedad, comuníquese a nuestro numero telefónico suministrada por la pagina Argenprop, dentro de los horarios de atención Lunes a Viernes de 10-12.30hs y 16-19hs. Saludos Atentamente, Estudio Inmobiliario Gedeón. GEDEÓN ESTUDIO INMOBILIARIO a cargo de María Ana Montillo CORREDORA INMOBILIARIA Mat. N° 169 Folio 8 Libro 1 C.U.C.I.C.B.A. I.G.D.J. 223 Folio 241 Libro 77 R.C.I.G.D.J. ABOGADA Tomo 31 Folio 566 C.P.A.C.F. Tomo VI Folio 100 C.A.L.M. A.R.C.A. RESPONSABLE INSCRIPTA EN IVA C.U.I.T. -8 Horarios de atención: Lunes a Viernes de 10:00 a 12:30 hs. – 16:00 a 18:00 hs. Dirección: Timoteo Gordillo 832 C.A.B.A (1408) Teléfono fijo: Agradecemos su visita AVISO LEGAL SEGÚN SEA LA OPERACIÓN INMOBILIARIA *PARA PUBLICIDAD DE VENTAS Observaciones: Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Las superficies medidas, ABL y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Surgiendo los reales del respectivo título y plano de esta propiedad. Estos fueron proporcionados por el propietario, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar discordancias con la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. En caso de que no esté aclarado lo contrario, esta propiedad NO cumple con las disposiciones de la ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida u otras discapacidades físicas. *PARA PUBLICIDAD DE LOCACIONES Ley 5859 articulo 4. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado por la presente norma “para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En locaciones comerciales y/o profesionales el cobro de los honorarios será del 5% al 6% del total del contrato a cargo del locatario y de libre pactación con el locador (Resol. General CUCICBA 300).