Casa 5 ambientes en venta en WARNES al 1480, Lanus Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen WARNES al 1480, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 21% menos que lo normal entre los 33 casas de 5 ambientes en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de WARNES al 1480.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.1111.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 321.111
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.097
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de 5 amb sobre lote de 8.66 x 42.33 mts, desarrollada en dos plantas: • Planta Baja: jardín con porche, garage cubierto para dos autos, con portón levadizo automatizado; living-comedor con hogar y pisos de baldosas de mármol (10.30 x 3.86 mts); toilette; patio de invierno cubierto con gran entrada de luz; dormitorio con placard, con pisos de parquet; baño completo compartimentado; cocina para uso diario amoblada con vista al parque, con lavadero cubierto aparte; parque libre de 20 mts con piscina, con todo su equipamiento (revestida en venecita ,contornada con baldosas antideslizante atérmicas y sistema con bomba automática de renovación con filtros para partículas, con pozo de agua aliviador de desagote); quincho completo con parrilla, instalación de gas, lavatorio, con habitación de servicio y baño completo. • Planta Alta: escalera de hormigón revestida en madera plastificada; tres dormitorios (dos al frente con placard, con balcón aterrazado -2.85x4.20 mts- y el principal al contrafrente en suite con vestidor, yacuzzi, antebaño y baño); terraza solarium de 40 m2. Materiales de calidad, aire acondicionado en los dormitorios, equipamiento de seguridad, alarma, aberturas completas, grupo electrógeno. Muy buen estado, ideal para disfrutar en familia, diseñada con todo lo que se precisa para recuperarse del estrés sin salir de casa y sin necesidad de tener una casaquinta. Se toma depto. 2 amb en centro de Lanús • En común con colega. LOMONTE Propiedades .ar TASACIONES e INFORMES: Ver datos Whatsapp: Ver datos Fuente:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 277.975
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de WARNES al 1480

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Kiosker and Friends7 min · 449 m
Frutos Pao7 min · 467 m
La Luly · Cucha Cucha8 min · 494 m
Educacion · 31 en la zona
ALFREDO RODOLFO BUFANO · primaria · publica2 min · 148 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica4 min · 245 m
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta De la Amistad7 min · 472 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales9 min · 600 m
Patio Cucha Cucha11 min · 730 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico7 min · 449 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado9 min · 602 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

WARNES al 1480, Lanus Oeste, CABA, Provincia de CABA

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