Casa en venta en Esteban Echeverria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Esteban Echeverria · 5 ambientes

Casa en Venta en Monte Grande – Lote 12 X 40 con Tres Viviendas

Cordoba 635 · Esteban Echeverria, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 5 ambientes, 1 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre un lote de 12 metros de frente por 40 metros de fondo, con tres unidades habitacionales construidas, distribuidas en forma lineal dentro del terreno. Ubicada en una zona residencial consolidada, con buen entorno y accesos, cercana a comercios, transporte y servicios. Distribución: Unidad al frente con acceso independiente. Vivienda principal ubicada en el sector central del lote. Unidad al fondo, desarrollada a lo ancho del terreno. Pasillo lateral de acceso y espacios descubiertos que favorecen ventilación e iluminación. Características generales: Construcciones de distintas épocas. Ambientes amplios y bien definidos. Cocinas y baños completos. Varias unidades funcionales dentro del mismo lote. Terreno con buena profundidad y metraje poco habitual en la zona. Superficies: Superficie del terreno: 480 m² Superficie cubierta total: a informar Destino ideal: Vivienda multifamiliar. Inversión para renta. Uso combinado vivienda / alquiler. Posibilidad de refuncionalización o desarrollo futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 635, Esteban Echeverria, CABA, Provincia de CABA

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