Casa en venta en Barracas · 5 ambientes

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Elizabeth Sindaco VENTA PH TRIPLEX TIPO CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE BARRACAS • APTO CRÉDITO Te invitamos a conocer esta propiedad única mediante video y tour virtual. PROPIEDAD VERSÁTIL APTO PROFESIONAL Configuración dual que permite funcionar como vivienda principal o proyecto profesional con dos consultorios independientes en planta baja y vivienda en pisos superiores. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES PLANTA BAJA • Hall de ingreso • Cocheras para dos autos con espacio adicional para diferentes rodados • Sala de espera • Toilette • Dos consultorios u oficinas con independencia funcional PRIMER PISO • Toilette • Living comedor de amplias dimensiones muy luminoso con orientación al frente • Salida a patio aterrazado • Cocina integrada con espacio para lavarropas SEGUNDO PISO • Pasillo distribuidor con armario empotrado • Tres dormitorios, siendo el principal de generosas dimensiones con posibilidad de baño en suite o vestidor • Habitaciones secundarias con placard empotrado, ambas con disposición al contra frente • Baño completo con bañera TERCER PISO • Acceso por escalera caracol • Espacio versátil ideal para play room, escritorio o habitación adicional • Terraza con potencial para proyectar quincho con parrilla SUPERFICIES Y COMPOSICIÓN • Lote: 78 m² • Superficie cubierta: 232 m² • Superficie semicubierta: 6 m² • Superficie descubierta: 54 m² • Superficie total: 292 m² CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Techos de falsa bovedilla que brindan solidez estructural, aislación térmica y carácter arquitectónico • Pisos de madera tarugada en gran parte de la vivienda aportando calidez y distinción • Construcción del año 1994 en excelente estado general • Ambientes amplios con distribución funcional • Zonas descubiertas con potencial para expansión y espacios verdes SISTEMAS Y SERVICIOS • Calefacción por caldera para confort durante todo el año • Aire acondicionado • Servicios completos: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal • Instalaciones en óptimas condiciones UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre Isabel la Católica al 900 en el corazón de Barracas, zona que combina historia, vida barrial y renovación urbana. A solo metros de Avenida Montes de Oca, la propiedad ofrece excelente conectividad y acceso a servicios. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE • A una cuadra de Avenida Montes de Oca con múltiples líneas de colectivo • Acceso rápido al centro porteño y otros barrios • Excelente comunicación vial COMERCIOS Y SERVICIOS La zona cuenta con amplia oferta de locales comerciales, supermercados, bancos, farmacias y gastronomía diversa, permitiendo una vida cotidiana sin necesidad de trasladarse grandes distancias. CONDICIONES DE VENTA • Documentación completa • Lista para escriturar • Apto crédito • Apto profesional Una propiedad única ideal para familias numerosas o proyectos profesionales en una zona con fuerte crecimiento y potencial de valorización. Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar