Casa en venta en Bahia Blanca · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 398 de expensas

Casa en venta en Bahia Blanca · 5 ambientes

Casa - Bahia Blanca

La Cautiva al 200 · Bahia Blanca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bahia Blanca, 5 ambientes, 107 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 227,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 433 de la mediana (+288,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bahia Blanca

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO PRIVADO PAGO CHICO Apta crédito Casa desarrollada en planta baja sobre lote de 705 m². Superficie cubierta de 107 m² y 58 m² semicubiertos. Propiedad funcional, muy luminosa y con excelente distribución. Cuenta con doble ingreso (principal y por cochera). Living comedor amplio, cocina equipada, lavadero independiente, toilette de recepción, baño completo y dos dormitorios con placares. Galería semicubierta con parrilla, cocina y bacha. Jardín totalmente forestado y parquizado, con perforación y riego por aspersión. Cochera cubierta para un vehículo y espacio para dos autos más descubiertos. Calefacción por radiadores. Todos los servicios. Ubicada en zona alta del barrio, cercana al club house y amenities: piscina, SUM, cancha de golf, básquet y tenis. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.366.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cautiva al 200, Bahia Blanca, CABA, Provincia de CABA

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