Casa en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 6 M

Casa en alquiler en Almagro Norte · 5 ambientes

Alquiler PH Igual a Una Casa

Lavalle 3866 · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 5
Baño: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almagro Norte, 5 ambientes, 200 m², ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 27/08/2026 (de ARS 4.000.000 a ARS 3.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquilo casa de 280 m2 apto uso comercial, en almagro norte a 1 cuadra del barrio de palermo, la casa posee pb, primer piso y terraza. En pb tiene un hall de entrada, amplio comedor, cocina, patio y un baño. En el primer piso tiene 2 dormitorios muy grandes y 3 mas chicos y un baño completo. Y en el segundo piso la terraza que tiene 80 mts aproximadamente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: $ 3.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

27 de ago de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.000.000-25.00%

Ubicacion

Lavalle 3866, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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