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Casa 4 ambientes en venta en Pje. la Calandria 2100, Villa del Parque
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pje. la Calandria 2100, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
105 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

EX MUNICIPAL PLANTA BAJA HALL DE INGRESO • PISO DE GRANITO – HOGAR A GAS EN ESQUINA LIVING COMEDOR AL FRENTE – PISO PARQUET – AIRE ACONDICIONADO COCINA COMEDOR DIARIO • PISO GRANITO – MUEBLES COMPLETOS BAJO Y SOBRE MESADA –BACHA DE ACERO – COCINA A GAS • LUZ Y VENTILACION NATURAL • ACCESO A PATIO PATIO SEMICUBIERTO – PISO DE GRANITO – BAULERA BAJO ESCALERA TOILETTE ACCESO A TERRAZA PLANTA ALTA ESCRITORIO PISO DE PINOTEA • SALIDA A TERRAZA DORMITORIO AL FRENTE • PISO PINOTEA – AMPLIO PLACARD Y BAULERAS – AIRE ACONDICIONADO DORMITORIO PRINCIPAL AL CONTRAFRENTE • PISO PINOTEA – AMPLIO PLACARD CON BAULERAS – AIRE ACONDICIONADO BAÑO COMPLETO • LUZ NATURAL Y VENTILACION AL EXTERIOR NO APTO PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. CUCICBA Nº 2193

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje. la Calandria 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 80 en la zona
M241 min · 41 m
Supercado Dragon · Avenida Nazca1 min · 58 m
Carnes Express1 min · 74 m
Educacion · 37 en la zona
JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 161 m
REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 254 m
REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Santa Rita8 min · 513 m
Plazoleta Raffo Bonta14 min · 905 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor15 min · 939 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 229 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado5 min · 292 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 235.000USD 220.00007 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 235.000 → USD 220.000-6.38%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. la Calandria 2100, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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