Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Venta Casa Pilar del Este Santa Guadalupe (5 Ambientes)

Venta Casa Pilar Del Este Santa Guadalupe (5 Amb) · Santa Guadalupe, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
940 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 12% mas que lo normal entre los 27 casas de 4 ambientes en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Pilar Del Este Santa Guadalupe (5 Amb).

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.5771.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 214.497
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.305
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en el barrio privado pilar del este, Santa Guadalupe a 100 mts de la estada en Cul de sac, a 300 mts del club house y canchas de tenis, compuesta por 3 habitación una en suite con vestidor, otro baño completo para las otras dos habitaciones, todas con su aire acondicionado, en planta baja encontramos living amplio en forma de L, actualmente con un sofa de 3 x 3, comedor anexado con mesa de 2x1, una barra pasaplatos que separa la cocina del comedor, amplia cocina con salida a galería cubierta de 10x4 con parrilla y bacha fría-caliente y conexión de lavarropas, un toilette en planta baja y un parque de 700 mts (lote de 940 mts) con piscina de 8x4 con equipo automático de filtrado uno de los pocos lotes de ese tamaño en el barrio. Losa radiante Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial. Marcela Torres Propiedades- Mat.292 CMGR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 149 m
Carrefour Express3 min · 161 m
El Topo3 min · 167 m
Educacion · 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 235 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 7 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 108 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 109 m
Salud · 87 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 190 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Casa Pilar Del Este Santa Guadalupe (5 Amb), Santa Guadalupe, CABA, Provincia de CABA

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