venta
USD 505.000
Casa en Venta en River, Núñez
River · 4 amb · 3 dorm · 211 m2 · hace 33 dias
Casa en venta en River · 4 ambientes
Espectacular casa de 3 plantas, ubicación privilegiada
Pedro Agote 1300 · River, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 301 m²
- Sup. total
- 395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en River, 4 ambientes, 301 m², USD 489.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 20,5% desde el 02/08/2026 (de USD 615.000 a USD 489.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente casa con lote propio en el corazón de Barrio River .
GRAN OPORTUNIDAD, única casa en venta en la zona.
Lore propio de 10.39 de frente x 10.77mts de fondo
Superficie cubierta 204mts
Superficie descubierta 96mts
Distribuida en 3 plantas .
Garage para 3 vehículos
Enorme living + comedor .
3/4 Amplios dormitorios.
Estado original, ideal para reciclar por Arquitecto/a.
Excelente calidad de construcción.
Terraza propia , espacio tipo quincho .
Todos los ambientes llenos de sol y luz.
No dude en comunicarse con Inmobiliaria Ariel para agendar entrevista, solo se vista con personal de la firma.
Para coordinar día y horario , comunicarse telef con nosotros a los Telef : .-
Correo electrónico :
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 533.060
- Precio del aviso
- USD 489.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.834
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.668
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.277.566/mes
Necesitas ingresos por $ 17.110.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.5% total
- 02 de ago de 2026USD 615.000 → USD 596.000-3.09%
- 27 de ago de 2026USD 596.000 → USD 545.000-8.56%
- 12 de sept de 2026USD 545.000 → USD 489.000-10.28%
Ubicacion
Pedro Agote 1300, River, CABA, Provincia de CABA
