Casa en venta en Pompeya · 4 ambientes
Casa en venta
USD 164.999

Casa en venta en Pompeya · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Patio, Dos Terrazas y Quincho.

Jacinto Verdaguer 3500 · Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pompeya, 4 ambientes, 150 m², USD 164.999 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 893 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
141 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Pompeya

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO, DOS TERRAZA y QUINCHO en POMPEYA. UBICACIÓN: Pasaje Jacinto Verdaguer, entre Cachi y Diógenes Taborda; a tres cuadras de Av. Sáenz, a cuatro cuadras de Av. Almafuerte y seis cuadras de Av. Caseros. METRAJE: • Terreno: 8.66 x 13. • Construidos: 150 m2. DESCRIPCIÓN: Planta Baja: • Cuatro (4) ambientes. • Gran patio techado que oficia de salón. • Cocina completa con muebles de guardado. • Comedor a continuación de cocina. • Dos (2) habitaciones, una da a la calle con ventanal, la otra al patio cerrado. Gran altura que permite hacer entrepisos. • Baño completo. • Lavadero debajo de escalera. • Cochera cubierta para un auto. Planta Alta: • Terraza techaza. • Tercera habitación. • Cuarto de guardado. • Lavadero grande. • Baño completo. • Hall de distribución. • Terraza al aire libre. • Quincho equipado con cocina, pileta y parrilla. • Toldos que que se extienden vertical y horizontalmente. Líneas de colectivo: METROBUS 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 50, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 150, 160, 164, 178, 188. Ferrocarril Belgrano SUR. Trambús que une Pompeya con Aeroparque. Colegios: Instituto Nueva Pompeya, Instituto San Antonio de Padua, Nuestra Sra. De La Divina Providencia, San Vicente de Paul, Jardín Pimpinela, Escuela N° 3 D.E. 19 Prof. Carlos Justo Florit, Jardín de Infantes Común N° 02/19°, Escuela Primaria Común N° 16 Sabina Bove de Bozalla, UGEE N° 4 Bachillerato Popular Chilavert, Jardín de Infantes Nucleado B DE 19, Escuela Pública n° 24. ------------------------------------------------------------ Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.865
Precio del aviso
USD 164.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.887
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.998/mes

Necesitas ingresos por $ 5.775.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 164.999+17.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 164.99915 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jacinto Verdaguer 3500, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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