Casa en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes

VENTA Casa multifamiliar en venta en Parque Avellaneda – Amplios espacios y excelente estado Ubicada en el tradicional barrio de Parque Avellaneda, esta propiedad multifamiliar se destaca por su comodidad, funcionalidad y excelente estado de conservación, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes buscan vivir y generar un espacio independiente dentro de la misma propiedad. Planta Baja: • Amplio living comedor • Gran cocina comedor con excelente espacio de guardado • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Patio • Quincho con parrilla, ideal para reuniones y encuentros • Baño adicional en quincho • Lavadero independiente • Cuarto de guardado • Garage cubierto con portón automático ? Planta Alta: • Cómoda sala de estar • Cocina completa • Lavadero • Balcón al frente y balcón interno • Terraza con gran potencial La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y lista para habitar, combinando ambientes amplios, luminosidad y múltiples espacios funcionales para disfrutar en familia. ????Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y versatilidad en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Medidas de la propiedad: Medidas planta Baja.Living 6.33x4.30 Porch entrada 3.10x1.40 Cocina comedor 4.30x4.15 Dormitorio 3.83x3.15 Dormitorio 3.47x3.15 Patio 7.60x4.80 Lavadero 3.30x2.20 Cuarto herramientas 2.10x1.60 Garage 7.30x 2.36 Quincho 9.70x3.00 Medidas planta alta:Terraza 7.75x8.46 Patio P.A 5.60x4.22 Lav. P.A 3.20x1.80 Living P.A 6.20x3.70 Dorm P.A 3.15x3.10 Com diario 3.15x3.50 Cocina P.A 3.35x2.30 Balcón corrido 7.50x1.00 Balcón terraza 4.90x2.43 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Etcharre inmobiliaria Martillero: Natalia Di Paola Matricula N° 8033. CUCICBA Ley N°5859 Incorpórese como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Ley N°2340 CUMPLIMIENTO DE LA LEY N° 3588 (CABA) LEY 2340 CABA Capítulo III De los deberes, derechos y prohibiciones Artículo 11 • Derechos. Son derechos de los corredores inmobiliarios: Inc. 2: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Capítulo IX Disposiciones transitorias Artículo 57 • Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2° del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.