Casa 4 ambientes en venta en Diego de Olavarrieta 1681, Naon

Casa 4 ambientes en ventaen Diego de Olavarrieta 1681, Naon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Naon

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 86% mas que lo normal entre los 139 casas de 4 ambientes en venta en Naon publicados a menos de 10 cuadras de Diego de Olavarrieta 1681.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.880lo normal · 1.5451.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 295.182
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.647
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Exclusiva Casa de Diseño con Piscina en Barrio Naón • Mataderos En una de las zonas residenciales más prestigiosas y buscadas de Mataderos, el tradicional Barrio Naón, se encuentra esta destacada propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada sobre un lote propio de 8,66 x 17,50 metros. Diseñada para quienes priorizan el confort, la calidad constructiva y los espacios de integración, la vivienda ofrece aproximadamente 118 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos, combinando funcionalidad, diseño y excelente luminosidad. Al ingresar, la planta baja recibe con una cochera cubierta y un amplio ambiente social donde el living, el comedor y la cocina se integran de manera armónica en un moderno concepto abierto. La cocina se convierte en uno de los protagonistas de la casa gracias a su gran isla revestida en mármol, mobiliario realizado a medida y equipamiento empotrado, generando un espacio ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. En este nivel también se encuentra un elegante toilette de recepción. Los grandes ventanales de piso a techo vinculan el interior con una confortable galería semicubierta equipada con parrilla, que se proyecta hacia un atractivo jardín con piscina de diseño, cascada, solárium y un cuidado trabajo de paisajismo e iluminación, creando un entorno pensado para disfrutar durante todo el año. La planta alta alberga el sector privado de la vivienda. La suite principal ofrece un cómodo vestidor y un baño de excelentes dimensiones con doble bacha, mampara de vidrio templado y detalles de diseño que realzan la calidad de sus terminaciones. Completan este nivel dos dormitorios con muy buena iluminación natural, ideales tanto para dormitorios como para escritorio o espacio de trabajo, asistidos por un segundo baño completo. En el último nivel se desarrolla un práctico sector independiente destinado al lavadero, con acceso directo a la terraza, optimizando la funcionalidad de la vivienda y preservando la estética de los espacios principales. Una propiedad que combina arquitectura moderna, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar en uno de los barrios con mayor prestigio de Mataderos. Se toman propiedades en parte de pago del interés del vendedor. Apto financiación privada. Se aceptan criptomonedas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diego de Olavarrieta 1681

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Onesimo Leguizamon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Carrefour Express6 min · 381 m
Express · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 415 m
Minimercado7 min · 422 m
Educacion · 24 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada3 min · 205 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada3 min · 209 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon3 min · 217 m
Plazoleta Luis Jose de Tejeda5 min · 310 m
Plazoleta Romulo Zabala6 min · 384 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado3 min · 210 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado8 min · 481 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Naon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Naon esta hoy en una mediana de USD 349.950, un 1,3% menos que en julio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Naon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.950
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Naon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego de Olavarrieta 1681, Naon, CABA, Provincia de CABA

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