Casa en venta en Muñiz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Muñiz · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb C/ Pileta Parque Quincho Garage - Muñiz

Azcuenaga al 1500 · Muñiz, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muñiz, 4 ambientes, 198 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en venta en Muñiz, San Miguel Hermosa propiedad desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 475 m², con 198 m² construidos, ubicada en una excelente zona residencial de Muñiz, partido de San Miguel. Al frente, la propiedad cuenta con portón automatizado de reja que da acceso al ingreso principal mediante un cómodo porche. Desde allí se accede a la vivienda por una puerta principal de madera, con una amplia ventana al frente. A la derecha se encuentra el garage cubierto, con portón automatizado de madera y comunicación directa con la cocina. Al ingresar, un cálido living recibe con pisos cerámicos, hogar a leña, conexión para aire acondicionado y un gran espejo frontal que aporta amplitud y luminosidad. Se destaca además un mueble empotrado con excelente espacio de guardado. Desde el living se distribuyen los ambientes principales: Cocina y sector de servicio Cocina amplia, luminosa y muy funcional, equipada con mesada de granito, bacha de lavado, muebles de madera bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado, además de conexión para aire acondicionado. Desde la cocina se accede al lavadero independiente, que cuenta con bacha, calefacción y aire acondicionado tipo ventana, con salida directa al parque a través de un ventanal balcón. Exterior, parque y amenities El exterior ofrece un amplio espacio verde ideal para disfrutar en familia, con parque, pileta y ducha exterior. Al fondo se ubican un galpón, un cuarto de guarda-útiles y un toilette exterior. Se destaca además un gran quincho independiente, amplio y muy luminoso, con ventanales de vidrio repartido, equipado con aire acondicionado, ventiladores de techo, mesada, cocina, bacha de lavado y parrilla — ideal para reuniones sociales y uso durante todo el año. Sector privado La propiedad dispone de tres dormitorios, todos con placard empotrado y ventana; uno de ellos con vista al parque y los demás con vista al lateral. Dos de las habitaciones cuentan con conexión para aire acondicionado. Completan el sector un antebaño con vanitory y espejo, y un baño completo interior con ducha. Extras destacados Garage cubierto Portones automatizados Hogar a leña Aires acondicionados Quincho completo Pileta de 3 x 7 m Amplio lote de 475 m² Excelente ubicación, cercana a comercios, colegios y medios de transporte Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y excelentes espacios de disfrute tanto interior como exterior. Cercano a: Estación Muñiz: 170 m Líneas de colectivos: 448, 445 (y otras cercanas a confirmar) Parroquia Nuestra Señora del Valle: 450 m Plaza de las Carretas Corredor comercial Bella Vista–Muñiz: 750 m Hipermercado Carrefour: 600 m Calle Dr. Pedro A. Pardo: 800 m Amplia oferta gastronómica, colegios, farmacias y gimnasios en las cercanías Llamanos y vamos a verla. Si necesitás vender tu propiedad para comprar esta, podemos asesorarte y gestionar la operación simultánea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.990.445/mes

Necesitas ingresos por $ 7.961.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuenaga al 1500, Muñiz, CABA, Provincia de CABA

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