Casa 4 ambientes en venta en Almirante Manuel J. García al 1000, General Belgrano

Casa 4 ambientes en ventaen Almirante Manuel J. García al 1000, General Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
268 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de General Belgrano

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 11% mas que lo normal entre los 32 casas de 4 ambientes en venta en General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Manuel J. García al 1000.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 2.8053.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 673.295
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.524
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa ubicada en Barrio River, completamente reciclada hace aproximadamente 2 años, con una propuesta moderna, elegante y funcional, destacándose por la calidad de sus terminaciones y el muy buen gusto en cada detalle. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 268 m² totales, de los cuales 240 m² son cubiertos. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos y toilette, además de amplios y cómodos espacios sociales. La cocina se integra con el sector de comedor, generando un ambiente funcional y luminoso para el uso cotidiano. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su jardín, que aporta un espacio verde privado y una excelente conexión con el exterior. También cuenta con lavadero y cochera, sumando comodidad y practicidad. La casa fue reciclada integralmente hace solo 2 años, con materiales de calidad y detalles de categoría, logrando una propiedad lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas. Además, existe la posibilidad de adquirirla con renta vigente, representando una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. No paga expensas y cuenta con un ABL aproximado de USD 100 mensuales. Una propiedad única en Barrio River, ideal para quienes buscan casa, jardín, excelente estado y una ubicación residencial privilegiada, con el diferencial de una potencial renta. Vendedora encargada Karina Cohen +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EHO Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.705.113 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 26.820.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almirante Manuel J. García al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 64 en la zona
Shell Select5 min · 298 m
Pacifico 2014 · Almirante Atilio Sixto Barilari 13796 min · 352 m
Le Pain Quotidien · Avenida Del Libertador 65158 min · 502 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO BROTECITOS · inicial · privada2 min · 108 m
CENTRO DE ESTUDIOS TERCIARIOS RIVER PLATE · superior · privada2 min · 158 m
INSTITUTO RIVER PLATE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle1 min · 79 m
Cantero Central General Juan Jose Valle2 min · 105 m
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 211 m
Salud · 11 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado10 min · 616 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado11 min · 722 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Manuel J. García al 1000, General Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 750.000
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