Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes

Casa en Venta Campos de Roca 1

Campos DE Roca 1 · Coronel Brandsen, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 4 ambientes, 200 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A solo 30 minutos de La Plata y 40 minutos de Buenos Aires, nos encontramos con exclusivos terrenos rodeados de frondosos arboles de Álamos, Sauces, Eucaliptos además del maravilloso sonido de aves autóctonas. Un lugar para conectar con la naturaleza y encontrar tranquilidad y descanso!!! " CAMPOS DE ROCA" Se desplaza Hermosa Casa de 4 Ambientes en una planta!!! Living Comedor con aire acondicionado y Hogar cocina integrada 3 Habitaciones con tiro balanceado y ventilador de techo 2 baños un toilette Amplia Galería con Parrilla y Baño Gran Parque con Piscina de 12x 6 Sobre lote de 3500 m2 numero 413 Servicios luz gas agua Amenities El barrio cuenta con dos piscinas una al aire libre Plaza deportiva Club House 2 Canchas de futbol de 11 2 Canchas de tenis 2 Canchas de paddle Playon multideportes ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos DE Roca 1, Coronel Brandsen, CABA, Provincia de CABA

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