Casa 4 ambientes en venta en Rta 7 100, Chacras De La Alameda

Casa 4 ambientes en ventaen Rta 7 100, Chacras De La Alameda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. total
475 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chacras De La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 45% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Chacras De La Alameda publicados a menos de 5 cuadras de Rta 7 100.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 1.7332.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • 245 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 823.200
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa, estilo moderno, ubicada en el Club de Chacras La Alameda, en Carmen de Areco; Implantada en un lote de 12.300 mts2, en donde gracias a estas dimenciones se aprecia el particular y impactante diseño.(construida en un 90%) Casa desarrollada en una planta, con cinco modulos independientes y a la vez relacionados: tres modulos constan de un dormitorio, un vestidor y baño en suite (cada uno 75 mts2), cuarto modulo con lavadero, y cocina integrada a un gran living comedor (95 mts2), y quinto modulo destinado a usos multiples y comunes (145 mts2); Garage cubierto con capacidad para dos vehiculos, y loft de 75 mts cubiertos con baño y moviliario de cocina (alacena y bajo mesada), destinado a huespedes/caseros, estructura de Pergola con techo de cañas. Impactante Piscina de 15 x 5 mts, con todos sus bordes infinitos, e impactantes y apacibles vistas, con deck de madera de 35 mts cubiertos. Construccion: estructura con 98 pilotines a 3.20.mts de profundidad; Techo de hormigon; paredes de ladrillo a la vista dobles con camara de aire recubiertas su cara interna con ceresita y microesferas de telgopor: estructura con 98 pilotines a 3.20.mts de profundidad. Se evalua tomar propiedad como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rta 7 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 102 m
El Topo2 min · 132 m
3652 min · 147 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 46 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m
Salud · 90 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rta 7 100, Chacras De La Alameda, CABA, Provincia de CABA

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USD 450.000
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