Casa en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 349.000

Casa en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes

Casa en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

Marcos Sastre 2900 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
343 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro / Microcentro, 4 ambientes, 343 m², USD 349.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSO DUPLEX DE 4 AMBIENTES UBICADO EN EL RESIDENCIAL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE, SOBRE CALLE MARCOS SASTRE, A METROS DE AVENIDA NAZCA, Y A SOLO TRES CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL. VILLA DEL PARQUE SE CARACTERIZA POR SER UN BARRIO TRANQUILO PERO A SU VEZ CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE PARA MOVILIZARSE DENTRO DE LA CIUDAD. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN TRES PLANTAS, AL INGRESAR SE UBICA EN AMPLIO LIVING COMEDOR , SUPER LUMINOSO CON VISTA AL FRENTE Y PISOS CERAMICOS, UN BAÑO COMPLETO CON MAMPARA, COCINA COMEDOR DIARIO TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA DE MADERA Y SALIDA AL ENCANTADOR PATIO QUE CONDUCE AL QUINCHO CON PARRILLA IDEAL PARA REUNIONES. EN LA PLATA ALTA SE ENCUENTRAN TRES AMPLIOS DORMITORIOS, TODOS CON PLACARD Y PISOS DE MADERA EN IMPECABLE ESTADO Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO Y MAMPARA. GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS CON DOS PORTONES AUTOMATIZADOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON 4 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR.La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 • CMCPSI 5927 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.446
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.108
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.905/mes

Necesitas ingresos por $ 12.211.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 2900, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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