Casa en alquiler en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.300.000

Casa en alquiler en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Alquiler de casa para vivienda o uso comercial

Emilio Lamarca 1100 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Rita, 4 ambientes, 95 m², ARS 2.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD CON GRAN PATIO, QUINCHO Y TERRAZA PROPIA Si buscás un lugar ideal para disfrutar en familia o con amigos, esta propiedad es para vos. Se destaca por su dimensión del terreno, excelente luz natural y un área exterior inigualable. Distribución y Ambientes: Ingreso: Entrada compartida mediante portón de acceso a pasillo privado. Amplio Patio Exterior: Gran espacio al aire libre con piso cerámico, parrilla, mesa de jardín fija y galería de techos de madera con luces empotradas que de noche se convierte en un lugar increíble. Quincho o Gran Salón Comedor: Espectacular espacio con techos altos de madera a la vista y paredes de ladrillo a vista. Cuenta con amplia mesada, muebles bajo mesada, cocina/anafe industrial de acero inoxidable y bacha propia, con grandes ventanales que permiten que sea luminoso y fresco. Toilette / Baño en el Quincho: Súper práctico para eventos y reuniones sin necesidad de ingresar a la casa principal. Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, artefacto de cocina a gas y calefón nuevos instalados. 2 Dormitorios con pisos de cerámica y un ambiente privado con puerta de rejas que le da un toque diferente, con una ventana con vista al gran patio exterior. Baño Principal: Completo con lavatorio, inodoro, bidet y ducha, revestido en estilo damero. Patio Interno o ideal Lavadero: Sector de colgado/lavadero con escalera caracol de hierro hacia la terraza Propia que es transitable, ideal para aprovechar el sol y la vista abierta. Puntos Fuertes / A Destacar: Sin expensas, un terreno de gran dimensión y posibilidad de poder tener mas lugares aprovechables. Excelente espacio exterior: Patio + Quincho + Terraza. Gran seguridad: Rejas en aberturas y acceso cerrado. Ideal para familias que quieran disfrutar del espacio y la comodidad o Quienes quiera hacer un proyecto gastronómico o uso comercial, ya que tiene un potencial único para aprovechar. Requisitos: *MES DE ADELANTO *MES DE DEPOSITO SE ABONA EN DOLAR BILLETE *INGRESOS DEMOSTRABLES *GTIA SEGURO DE CAUCION *SE PERMITE MASCOTA !!COORDINA UNA VISITA!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.600.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.050.000· 4 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Santa Rita

Mediana del barrio
ARS 1.850.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 2.300.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Santa Rita es ARS 1.850.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Lamarca 1100, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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