alquiler
$1.750.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ortuzar · 6 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 5 dias
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Casa en alquiler en Villa Ortuzar · 4 ambientes
USD 2.100
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Casa en alquiler en Villa Ortuzar · 4 ambientes
Alquiler duplex excelente ubicacion y muy buen estado
Plaza 1600, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Ortuzar, 4 ambientes, 170 m², USD 2.100/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,7% desde el 09/09/2026 (de USD 2.300 a USD 2.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente duplex en muy buen estado, sobre calle Plaza entre calle Virrey del Pino y Carbajal, puerta de entrada de la calle compartida con duplex vecino, hall y puerta blindada de entrada a la propiedad, amplio garaje, con lavadero, dependencia y salida a pequeño patio con parrilla, desde donde sale una escalera a la cocina y comedor diario, amplia y cómoda! Muy lindo toilette, living comedor con pisos de parquet y ventanal al frente, escalera de madera al primer piso con dos dormitorios, principal en suite, baño completo compartimentado, y muy buenos placares; altillo amplio y luminoso con ventana, puede ser 3er dormitorio o escritorio.
Sup cub 170m2.
Calefacción central frio/calor
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.200
- Primer mes
- USD 2.100
- Deposito1mes
- USD 2.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 09 de sept de 2026USD 2.300 → USD 2.100-8.70%
Ubicacion
Plaza 1600, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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