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Casa en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 3,8 M

Casa en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Casa en Villa Ortuzar

Andonaegui 1000 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ortuzar, 3 ambientes, 133 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: Baja de 9,5% desde el 31/07/2026 (de ARS 2.100.000 a ARS 1.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Casa de 3 ambientes en 1 planta Planta Baja: living, 2 dormitorios, lavadero, cocina amplia independiente, patio y cochera cubierta. Planta Alta: habitación y terraza. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 • ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. No 27/67

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.800.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.900.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
ARS 2.100.000ARS 1.900.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 2.100.000 → ARS 1.900.000-9.52%

Ubicacion

Andonaegui 1000, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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