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Casa en alquiler en Floresta · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,6 M

Casa en alquiler en Floresta · 4 ambientes

Casa 4 ambientes con galpón de 100m2 A RECICLAR.

Joaquín V. González 1000 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Floresta, 4 ambientes, 1 m², ARS 2.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: Baja de 20,7% desde el 22/06/2026 (de ARS 2.900.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

Excelente Ubicacion Uso unicamente comercial Ideal Deposito Contrato por 2 años, actualizacion trimestral por IPC Requisitos Excluyentes: Garantia Propietaria Familiar CABA o Fianza de la firma Respaldar MAT 7941 CUCICBA Servicios: Cloacas, Gas Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.600.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.448.957
En 12 meses
~$ 2.956.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.250.000· 4 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.7% total
ARS 2.900.000ARS 2.300.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 22 de jun de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.700.000-6.90%
  2. 15 de jul de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.500.000-7.41%
  3. 30 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%

Ubicacion

Joaquín V. González 1000, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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