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Casa en alquiler en Floresta · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Casa en alquiler en Floresta · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Galpón de 100 m² a Reciclar.

Joaquin V Gonzalez 1083 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Floresta, 4 ambientes, 1 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: Baja de 25,9% desde el 15/07/2026 (de ARS 2.700.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

Excelente Ubicacion Uso unicamente comercial Ideal Deposito Contrato por 2 años, actualizacion trimestral por IPC Requisitos Excluyentes: Garantia Propietaria Familiar CABA o Fianza de la firma Respaldar MARRA BENATTI BIENES RAICES • MATRICULA 7941 CUCICBA. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.9% total
ARS 2.700.000ARS 2.000.00007 de jul de 202621 de sept de 2026
  1. 15 de jul de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.500.000-7.41%
  2. 28 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%
  3. 01 de sept de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.100.000-8.70%
  4. 21 de sept de 2026ARS 2.100.000 → ARS 2.000.000-4.76%

Ubicacion

Joaquin V Gonzalez 1083, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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