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Casa en venta en Villa Soldati · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Soldati · 3 ambientes

Vende Casa 3 Ambientes con Cochera Patio y Terraza.

Rodrigo de triana 3116. Entre Portela y Jose Marti · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
145 m²
Antigüedad
35 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Excelente oportunidad de venta en Villa Soldati! Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales: Tipo de propiedad: Casa Ambientes: 3 ambientes Dormitorios: 2 Superficie total: 128 m² (128 m² cubiertos) Antigüedad: 35 años Ubicación: Rodrigo de Triana 3152 (entre Portela y José Martí), Villa Soldati, Capital Federal. Descripción y comodidades: Propiedad de 3 ambientes muy bien distribuida en una excelente zona de Villa Soldati. Cuenta con un total de 128 m² cubiertos, ofreciendo ambientes espaciosos y confortables que incluyen 2 dormitorios. Además, dispone de entrada de coche, lavadero, patio, terraza y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y en familia. Condiciones de venta y financiación: Precio de venta: USD 110.000 Financiación / Crédito Particular: Se requiere un anticipo del 50% del total más los gastos de escritura y comisión. Saldo financiado: El saldo restante se puede abonar en hasta 60 cuotas. XINTEL(ITA-ITA-131)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
Carniceria & Granja ''Valegue'' · Corrales 31221 min · 61 m
Pollos Al Campo1 min · 92 m
Dia · Corrales 30022 min · 111 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA DE MUSICA N°04 DE 19 · otros · publica3 min · 190 m
EVARISTO CARRIEGO · primaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati1 min · 71 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima10 min · 630 m
Bosque Ludico10 min · 646 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico7 min · 445 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 16,7% menos que en julio de 2026 y un 21,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.4%
06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodrigo de triana 3116. Entre Portela y Jose Marti, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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