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Casa en venta en Versalles · 3 ambientes
Casa en venta
USD 142.000
= $ 225,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Versalles · 3 ambientes

Casa en venta en versalles, capital federal, buenos aires

Gana 500, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

NUEVO VALOR PH EN DUPLEX de 3 ambientes con patio, terraza y parrilla | 101,81 m² Moderno y luminoso PH desarrollado en dos plantas, con excelente distribución y ventilación natural. Cuenta con living–comedor con amplia cocina integrada, salida a patio con parrilla, lavadero independiente y toilette en planta baja. En el primer piso se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y un baño completo. Desde este nivel se accede a una terraza propia, totalmente revestida, ideal para disfrutar al aire libre y tiene una vista hermosa a la ciudad. Propiedad funcional, en perfecto estado de conservacion, con espacios exteriores y muy buena luz natural en todos sus ambientes. Superficie total: 101,81 m² Cubierta: 76,55 m² Descubierta: 25,26 m² Total: 101,81 m² El edificio cumple con la ley 5115 de accesibilidad de personas con discapacidad. Corredoras inmobiliarias intervinientes: Laura Pachon CUCICBA 8763 Erika Gomez CUCICBA 8541. -. • Mat.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.794 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 12.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 154.794
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.485
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.873

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Proximidad Aguaribay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 113 en la zona
Halia3 min · 200 m
El Negro3 min · 220 m
San Cayetano4 min · 243 m
Educacion · 40 en la zona
JIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18) · inicial · publica4 min · 237 m
MAIPU · primaria · publica4 min · 237 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de Proximidad Aguaribay1 min · 43 m
San Cayetano de Liniers3 min · 206 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin4 min · 286 m
Salud · 8 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico2 min · 160 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado7 min · 432 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 1,2% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gana 500, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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