Casa en venta en Santa Catalina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 690.000

Casa en venta en Santa Catalina · 3 ambientes

Al rio! Sta. Catalina villanueva usd 690.000 c/pil. y muelle

Santa Catalina Al 300 · Santa Catalina, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 3 ambientes, 300 m², USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impresionante casa sobre el rio del único y exclusivo barrio Santa Catalina, Villanueva. La propiedad cuenta con 300 m2 desarrollada en dos plantas: importante hall de acceso muy luminoso, toilette de recepción. Living comedor principal con salida a la galería. Cocina tipo americana integrada con importante desayunador tipo mesa grande en marmol,. Acogedor y muy cómodo family con vistas al jardin . Artefactos de cocina completos. Bodega y muebles hechos en madera a medida. Dependencia de servicio con baño completo. Jardín totalmente parquizado. Increíble pileta de 20 mts de largo revestida en venecitas, c/ borde infinito y con sector de hidro. Planta alta: inigualable dormitorio principal en suite con vestidor muy amplio. Baño completo con bañadera y ducha separada. Salida a una gran terraza con piso de travertino apta para agrandar la casa y hacerle mas dormitioros. Espectaculares vistas al rio. Dormitorio en suite Jr. con baño completo, hoy está abierto se usa tipo family de PA, y tiene salida a la terraza. Categoría alta en construcción y detalles de clase y buen gusto: pisos de madera y de mármol travertino, aberturas fuera de medida en madera totalmente revestidas ,paredes de hormigón a la vista, muros en ladrillos de vidrio, muebles hechos totalmente a medida, increible carpintería. Muelle y Amarra propia, salida directa al rio. LA CASA TIENE DIVERSAS POSIBILIDADES, VENI A VISITARLA La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.Las medidas son a modo informativo, aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen Carácter contractual entre las partes. Las mismas Surgirán del plano y de la documentación de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.978.602/mes

Necesitas ingresos por $ 23.914.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina Al 300, Santa Catalina, CABA, Provincia de CABA

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