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Casa en venta en San Telmo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 335,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en San Telmo · 3 ambientes

Casa de Fines del Siglo Xix en Lote Propio

ESTADOS UNIDOS 731. Entre Chacabuco y Piedras · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Telmo, 3 ambientes, 104 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.907.721/mes

Necesitas ingresos por $ 7.630.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Telmo

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en San Telmo es USD 420.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ESTADOS UNIDOS 731. Entre Chacabuco y Piedras, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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