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Casa 3 ambientes en venta en CEVALLOS 627. Entre Alem y Rivadavia, San Nicolas
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen CEVALLOS 627. Entre Alem y Rivadavia, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Quilmes, Quilmes. Venta de Casa 3 AMBIENTES en Quilmes, Quilmes. Duplex con ingreso por living comedor con AA, cocina independiente amoblada con bajomesada, alacenas, anafe y horno. Lavadero interno. Toillette. En planta alta 2 dormitorios con piso alfombrados y placards. Cochera al frente. Parque con parrilla. XINTEL(SER-SER-4973)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CEVALLOS 627. Entre Alem y Rivadavia

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 85 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Leandro N. Alem 7503 min · 160 m
Carrefour Express · Viamonte 3523 min · 172 m
Carrefour Express · Viamonte3 min · 178 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada2 min · 109 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Roma2 min · 138 m
Leopoldo Torre Nilson2 min · 149 m
Paseo Lineal del Bajo3 min · 175 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado4 min · 278 m
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social5 min · 313 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de casas en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 23,1% mas que en julio de 2026 y un 36,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en San Nicolas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.2%
27 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CEVALLOS 627. Entre Alem y Rivadavia, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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