Casa en venta

USD 35.000

El precio mas bajo de los 2 portales

En Argenprop la publican a USD 39.000, USD 4.000 mas.

= $ 53,9 M

Cuota UVA desde $ 306.066/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Dúplex

Calle 1 Bis 3300, Piso PB, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente del Tuyu, 3 ambientes, 42 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

L-40 Precioso dúplex, ideal para descansar a metros del Vivero Municipal y del mar. Consta de cocina separada, living comedor, baño, patio propio con lavadero y parrilla. En planta alta dos dormitorios. Sobre asfalto, gas envasado. Cuenta con 42 mts2 cubiertos aprox. Estacionamiento en común. Zona de gente estable y negocios cerca.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1.75%: USD 612
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.066/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total

09 de oct de 2026USD 39.000 → USD 35.000-10.26%

Ubicacion

Calle 1 Bis 3300, Piso PB, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, CABA, Provincia de CABA

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