Casa en venta en Lomas de Nuñez · 3 ambientes

Casa en venta en Lomas de Nuñez · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con patio, jardín, terraza y espacio para cochera

Quesada 4500, Lomas de Núñez · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad de época desarrollada en una planta sobre lote propio, con una superficie cubierta aproximada de 75 m2 Ad Corpus y una superficie total de 195m2. Descripción actual con posibilidades de ser adaptada a distintos destinos: • Jardín al frente, el cual puede ser destinado a cocheras. • Living comedor con puerta ventana doble al patio. • Cocina con mueble bajo mesada y alacena. • Primer dormitorio con ventana al jardín y puerta ventana doble al patio. • Segundo dormitorio con ventanal y puerta al patio. • Galería semi cubierta. • Parque abierto en el fondo. • Dos baños. • Lavadero. • Terraza. Casa antigua ideal refacción, con orientación norte, muy buena entrada de luz natural, favoreciendo ambientes claros y aireados. La unidad incorpora jardín, patio, parque y terraza, espacios que amplían las posibilidades de uso y permiten proyectar mejoras en sectores al aire libre. Por su configuración, se adapta a vivienda como a actividades profesionales. Villa Urquiza ofrece excelente conectividad, gracias a numerosas líneas de colectivos, Estación de subterráneo Línea B (Juan Manuel de Rosas – Villa Urquiza) y Línea de Ferrocarril Mitre – Estación Urquiza. El barrio se caracteriza por la gran cantidad de espacios verdes, parques y plazas, que lo convierten en un lugar único para vivir. En cuanto al ámbito educativo, cuenta con establecimientos de todos los niveles, tanto estatales como privados. La oferta comercial es muy completa, con franquicias de primera línea en indumentaria, gastronomía y supermercados. Opción con potencial de actualización, ideal para quienes buscan una propiedad con base sólida y posibilidades de personalización. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido y plano. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja constancia que la primer foto se ha editado y amueblado en forma virtual a efectos de visualizar dimensiones y una ambientación moderna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Socialista de Vietnam) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 59 en la zona
Mati's1 min · 96 m
Cartu 7244 min · 235 m
Supermercado Girasol · Lugones4 min · 257 m
Educacion · 45 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica2 min · 98 m
TAURA CASA VIVA · otros · privada4 min · 281 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Republica Socialista de Vietnam3 min · 189 m
Plaza Eslovaquia3 min · 201 m
Plaza Salvador Allende4 min · 274 m
Salud · 19 en la zona
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado5 min · 301 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado5 min · 343 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Nuñez

El precio de casas en Lomas de Nuñez esta hoy en una mediana de USD 472.500, un 19,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Nuñez

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 472.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quesada 4500, Lomas de Núñez, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp