Casa en venta en Flores Norte · 3 ambientes

FELIPE VALLESE 2177 Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI SIN PORTERO NI VECINOS este es el título de este aviso FELIPE VALLESE 2177 entre Gavilán y Granaderos, en la zona de Flores Norte, tranquilona, de veredas anchas y arboladas, con estacionamiento permitido; pero con la ventaja que está cerca de todo, a una cuadra y media de Boyacá al 700, a 300 metros de Av. Avellaneda 2200 y a no más de cuatrocientos metros de Av. Gaona al 2700. A 700 metros Av. Rivadavia 6600 rodeado de medios de locomoción donde circula el SUBTE LINEA A. Sobre lote de terreno de 8.00x25.50 se emplaza esta simpática casita toda en bajos que fue reciclada para vivir madre e hijo ( por eso la distribución), la distribución cuenta con dos cómodas cocina • comedor y 2 dormitorios que comparten el baño completo que tiene la casa. Cuenta con jardín al frente y entrada de auto descubierto y un interesante pulmón atrás donde no falta el clásico "cuartito de cachivaches" y un bañito auxiliar más un rincón de tierra con plantas. Adecuada "para alguien que se de maña" y haga los arreglos que requiere la casa para dejarla confortable. Apta también destinarla a fines comerciales OFICINA ,ESTUDIO etc. ZONIFICACIÓN Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Área edificable en planta 181,407 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m USOS Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Ficha técnica según Mapa de Bs. As Superficie Total : 204.00 m2 Superficie Cubierta: 120.00 m2 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 44 Bcas Belgr • Pte Uriburu 76 Saavedra • Nva Pompeya 84 Constitución • V. del Parque 92 Retiro • Tapiales 99 Pza Mayo • Liniers 106 Retiro • Liniers 113 Bcas Belgrano • San Justo 124 Fac. Derecho • Ciudadela 134 Pte Pueyrredón • Devoto 172 Caballito • I. Casanova 181 Boedo • Ramos Mejía COLEGIOS CERCANOS (E) estatal (P) privado (E) Nº 1- Yerbal 2370 (E) Nº 2 • Caracas 10 (E) Nº 5 • Trelles 948 (E) Nº 5- Artigas 878 (E) Nº 5 • Portela 734 (E) Nº 8 • Varela 358 (E) Nº 9 • Falcón 2934 (E) Nº 9 • Condarco 290 (E) Nº 10 • Lafuente 559 (E) Nº 12 • Franklin 1836 (E) Nº 12 • Varela 753 (E) Nº 12 • Avellaneda 2547 (E) Nº 15 • Aranguren 2400 (E) Nº 15 • Carabobo 253 (E) Nº 19 • Fray C. Rodríguez 95 (E) Com 9 • Falcón 2248 (E) Com 21 • Pumacahua 390 (E) Enet 5 • Alberdi 1845 (E) Enet 6 • La Porteña 54 (E) Enet 18 • Carabobo 286 (P) Ana M. Janer • Alberdi 2565 (P) I. Misericordia -Directorio 2138 (P) I. Susini • Alberdi 1948 (P) I. N S. Lourdes • Rivad 6270 (P) I. San José Flores • Bonifacio 2475 (P) I. Virginio Grego • Directorio 2220 (P) Guardia de Honor- Lautaro 824 (P) I. S. CH. Ecleston • Carabobo 56 (P) Mons. Aneiros S. José- Vallese 2549 (P) San Roberto • Bolivia 667 (P) I. Schontal • Nazca 537 (P) I. Numen • Terrero 70 (P) I. Puertas de Sión • Helguera 453 (P) I. Hombre Nuevo • Granaderos 168 (P) I. Eyelen • Helguera 40/42 (P) I. Casa Verde • Lautaro 122 (P) I. A. Lincoln Flores • Artigas 80 (P) I. Rossello • Camacuá 219 • Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...