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Casa en venta en Boedo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Boedo · 3 ambientes

Casa a refaccionar sobre lote propio en boedo

Inclan 4100, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
215 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

SE VENDE casa a demoler o refaccionar, sobre lote propio de dimensiones 8,65 x 25, en el corazon del barrio de boedo, cercano a importante zona comercial y gastronomica. Zonificacion USAB0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0), con posibilidad de construccion hasta 3 plantas. Aproximadamente 570m2 construibles y 512m2 vendibles. El lote se ubica en la zona residencial del Barrio de Boedo, caracterizado por su gran oferta gatronomica, bares notables, espectaculos de tango y actividad deportiva. La cercania a importantes avenidas tales como Avenida La plata, Av. Boedo, Av. Juan de Garay y Av. Pavon, donde convergen gran cantidad de lineas de colectivos, la distancia a la estacion de subterraneo "Av. La Plata" ( a tan solo 8 cuadras), y los accesos a la Autopista 25 de Mayo, hacen que de una inmejorable ubicacion para quien desee vivir en un lugar tranquilo pero con gran conectividad. Estudio de factibilidad a disposicion MATRICULA CUCICBA N° 7652

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
MiniMercado Shen4 min · 263 m
Para ti4 min · 285 m
Dia · Avenida La Plata4 min · 287 m
Educacion · 33 en la zona
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica3 min · 200 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica3 min · 200 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo12 min · 763 m
Plaza Mario Abel Amaya12 min · 775 m
Patio Albarracin12 min · 791 m
Salud · 17 en la zona
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado3 min · 167 m
CENTRO MEDICO UNION OBREROS Y EMPLEADOS DEL PLASTICO 24 DE NOVIEMBRE · centro de salud · obra social5 min · 293 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de casas de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 3,1% menos que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Inclan 4100, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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