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Casa en alquiler en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Casa en alquiler en Villa Santa Rita · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Patio - Villa Santa Rita

Alejandro Margariños Cervantes 3200 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Rita, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 2.050.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 07/08/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.050.000/mes
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

- Porch de ingreso • Recepción • Comedor: 4 x 4 m, piso cerámico • Dormitorio principal: 4 x 4 m, piso de pinotea plastificada • Segundo dormitorio: 3,50 x 3,50 m, piso de pinotea plastificada • Baño instalado • Cocina instalada: 3 x 2 m • Patio con jardín y lavadero: 7,50 x 10 m • Techo semicubierto • Terraza no transitable Condiciones de alquiler • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito: U$S 1300.- • Seguro de caución con Garantías Ya • Se acepta mascota pequeña • Sin expensas – Servicios ABL y AYSA Video:BrDnO5RLq8I?feature=share

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.800.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.900.00007 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%

Ubicacion

Alejandro Margariños Cervantes 3200, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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