P Proppies
Casa en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Casa en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Casa lote propio solo uso comercial!

Heredia 800 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ortuzar, 3 ambientes, 150 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
141 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 8.66x17 MTS. SOLO APTA USO COMERCIAL! MÚLTIPLES ALTERNATIVAS! PEDINOS MÁS DETALLES HOY MISMO Y NO DEJES DE VISTARLA! EL PROPIETARIO ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN Y ESCUCHA PROPUESTAS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.900.000· 5 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Jumbo3 min · 211 m
El Sol4 min · 240 m
Punto Goloteca4 min · 282 m
Educacion · 34 en la zona
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica4 min · 249 m
NUEVOS MOLINOS · otros · privada4 min · 272 m
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato4 min · 271 m
Plaza Fraga Manzana A5 min · 321 m
Plaza Elcano5 min · 346 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado2 min · 118 m
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 311 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heredia 800, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ortuzar

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Casa en alquiler
WhatsApp