Casa en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 4.000.000

Casa en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Local / casa uso comercial / profesional / apto todo destino

Amenábar 2800 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 3 ambientes, 150 m², ARS 4.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

EXCELENTE LOCAL / CASA USO COMERCIAL / APTO PROFESIONAL / APTO TODO DESTINO INMEJORABLE UBICACION A METROS DEL SUBTE LINEA D. AMENABAR ENTRE MANUEL UGARTE Y AV. CONGRESO CASA PARA USO COMERCIAL, POSIBILIDAD DE CUALQUIER OCUPACION DOS PLANTAS SON 214M2 TOTALES(APROX) ,150M2 CUBIERTOS ( APROX) CON POSIBILIDAD DE AMPLIACION EL LOTE MIDE 7,90X17,5 HERMOSO PATIO Y TERRAZA AMPLIA GARAGE CUBIERTO ZONA DE DOBLE Y TRIPLE ALTURA CASA TOTALMENTE REMODELADA DE DISEñO , DIGNA DE VER! POSIBILIDAD DE TIRAJE 4 VIENTOS SUPERFICIE : CUBIERTA : 150 M2 TOTAL : 214 M2 APTO PROFESIONAL CONDICIONES: CONTRATO A +3 AñOS AJUSTE TRIMESTRAL X IPC DEPóSITO EN DóLARES MES ADELANTO EN PESOS GARANTíA PROPIETARIA CABA O SEGURO DE CAUCIóN (EN CASO DE REFORMA EL PROPIETARIO CONCEDE MES DE GRACIA) * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) * CUCICBA 3236

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.000.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.259.056
En 12 meses
~$ 5.141.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 4.000.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 5.900
Avisos relevados
40
Esta propiedad
ARS 4.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Belgrano es USD 5.900, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amenábar 2800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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