Casa en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes
Casa en venta
USD 124.900

Casa en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Venta departamentos parque chas, 2 amb.con toilette, suite, cocheras.

Avenida Chorroarín 600, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Pueyrredon, 2 ambientes, 51 m², USD 124.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 118.950). El m² sale USD 2.449 contra USD 2.603 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: Suba de 66,1% desde el 20/06/2026 (de USD 75.200 a USD 124.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 118.950
Mediana precio/m²
USD 2.603
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

VENDEMOS EXCELENTES DEPARTAMENTOS,SEMIPISOS DE DOS, TRES AMB. Y EN DUPLEX CON AMENITIES Villa Pueyrredón Emprendimiento Premium El valor publicado corresponde al anticipo! Financiación: 40% al boleto + 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. ( ESCUCHAMOS OTRAS PROPUESTAS DE FINANCIACIóN ) Consultá disponibilidad, Lista de precios y brochure completo. Calidad constructiva de nivel muy premium. Características generales: Amplio living comedor con cocina integrada Puerta de acceso con cerradura digital Pisos de porcelanato símil madera marca ILVA o similar en todos los ambientes Carpinterías exteriores de aluminio línea A30 o similar, con vidrios laminados 3+3 Puertas interiores de MDF 9 mm pintadas con esmalte sintético Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Cocina Mesadas de granito, color a definir Muebles bajo y sobre mesada de melamina blanca 18 mm. con perfiles de aluminio Pileta de acero inoxidable de bacha simple Anafe y horno de acero inoxidable incluidos Baños Griferías monocomando cromadas marca FV o similar Sanitarios completos marca Ferrum o similar Revestimientos cerámicos rectificados en zonas de ducha y bañera Amenities: SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla Espacio verde con mobiliario Piscina y solárium Rooftop con vistas abiertas Las cocheras se venden por separado, queda solo una disponible, descubierta a usd 20.000. Ubicación Ubicado a una cuadra de Av. San Martín, con excelente conectividad y medios de transporte: Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 117, 123, 161, 169, 176. Consultá disponibilidad, lista de precios y brochure. Emprendimiento de calidad superior VIVí LA EXPERIENCIA PREMIUM EN VILLA PUEYRREDóN. FECHA PROBABLE DE ENTREGA DICIEMBRE 2027/ ENERO 2028. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.154
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.186
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.154/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 111 en la zona
La Academia · Avenida Triunvirato 42861 min · 66 m
El Encanto · Avenida Triunvirato 42841 min · 69 m
Paseo Urquiza · Avenida Triunvirato 43611 min · 73 m
Educacion · 48 en la zona
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica2 min · 119 m
EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 119 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jorge Casal9 min · 602 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 615 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 632 m
Salud · 29 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 318 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+66.1% total
USD 124.900USD 75.20011 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 75.200 → USD 124.900+66.09%

Precios de casas de 60-90 m² en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 124.900-26.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 124.90010 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Chorroarín 600, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Pueyrredon

Busquedas relacionadas

USD 124.900
Casa en venta
WhatsApp