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Casa en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Casa en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Juan Jose Paso 6140

Obelisco, Avenida Corrientes, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAJ, Argentina · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas, 2 ambientes, 120 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 558 contra USD 450 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas

Descripcion

Departamento interno. Primer piso de escalera. Dos dormitorios, un baño. Cocina, living-comedor. • Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.036
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.172
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obelisco, Avenida Corrientes, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAJ, Argentina, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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