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Casa en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes

Casa Pequeña en Lote a Demoler

Remedios 4700 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Avellaneda, 2 ambientes, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
161 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Casa pequeña en lote a demoler de 10,51m de frente por 15,31m de fondo el cual cuenta con una superficie total de 161m². El código urbanístico determina que la altura máxima permitida es de 12m (PB + 3 PISOS) siendo USAB 1 el área donde se encuentra, de esta manera la superficie máxima construible aproximada es de 644m². La LFI y LIB y LFI no afectan al lote. Buena ubicación: 2 cuadras de Av. Olivera, 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de la Salle, 3 cuadras de la Au. Perito Moreno, 3 cuadras de Av. Bruix, 1 cuadra de la Av. Gral. Eugenio Garzón, 3 cuadras del Parque Avellaneda. Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA N° 9127

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.373/mes

Necesitas ingresos por $ 4.545.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Avellaneda

Mediana del barrio
USD 195.500
Avisos relevados
312
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Avellaneda es USD 195.500, tomando los 312 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remedios 4700, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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