Casa en alquiler

ARS 720.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Casa en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

PH - Nuñez

Pico al 2300 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuñez, 2 ambientes, 43 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 28/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 720.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Nuñez

Descripcion

Propiedad tipo PH en planta alta, ubicada en Nuñez. Este departamento ofrece un cómodo living comedor, cocina kitchenette, amplio dormitorio con placard y baño completo. SIN EXPENSAS. Su ubicación es estratégica: a una cuadra de Av. Cabildo y dos de Gral. Paz, facilitando el acceso a diversas vías de transporte y servicios. Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Acepta seguro de caución como garantía. Ideal para quienes buscan un entorno residencial con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Ajustes trimestrales por IPC. Las medidas son aproximadas y se ofrecen a título informativo. Perfecto para quienes valoran la tranquilidad y accesibilidad de la zona. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.440.000

Primer mes: $ 720.000
Deposito1mes: $ 720.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 720.000

En 3 meses

~$ 766.630

En 12 meses

~$ 925.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona

Open 25 Hs!2 min · 100 m

Select2 min · 107 m

Horacio · Cuba 46802 min · 114 m

Educacion · 25 en la zona

INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 253 m

LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada5 min · 291 m

COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada5 min · 337 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Cantero Central Regis Martinez3 min · 161 m

Presb. Virgilio Filipo3 min · 175 m

Plaza San Isidro Labrador3 min · 207 m

Salud · 13 en la zona

RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado2 min · 146 m

COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado7 min · 426 m

PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado7 min · 465 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

28 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
13 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 720.000-7.69%

Ubicacion

Pico al 2300, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps