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Casa en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 720.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Casa en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

PH - Nuñez

Pico 2300 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuñez, 2 ambientes, 43 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 28/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 720.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Propiedad tipo PH en planta alta, ubicada en Nuñez. Este departamento ofrece un cómodo living comedor, cocina kitchenette, amplio dormitorio con placard y baño completo. SIN EXPENSAS. Su ubicación es estratégica: a una cuadra de Av. Cabildo y dos de Gral. Paz, facilitando el acceso a diversas vías de transporte y servicios. Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Acepta seguro de caución como garantía. Ideal para quienes buscan un entorno residencial con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Ajustes trimestrales por IPC. Las medidas son aproximadas y se ofrecen a título informativo. Perfecto para quienes valoran la tranquilidad y accesibilidad de la zona. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO389248 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.440.000
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 766.630
En 12 meses
~$ 925.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 720.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 800.000ARS 720.00003 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
  2. 13 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 720.000-7.69%

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 3.350
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 720.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nuñez es USD 3.350, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pico 2300, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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