Casa 10 ambientes en venta en Chirimay 100, Otro

Casa 10 ambientes en ventaen Chirimay 100, Otro

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
399 m²
Antigüedad
90 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Otro

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 51% mas que lo normal entre los 25 casas de 10 ambientes en venta en Otro publicados a menos de 10 cuadras de Chirimay 100.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.687lo normal · 1.7762.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 10 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 10 ambientes
USD 522.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional casa tipo petit hotel en una excelente zona residencial de Caballito. Una propiedad de gran carácter arquitectónico y una tipología hoy muy poco frecuente en el mercado. Con aproximadamente 90 años de antigüedad, conserva numerosos elementos originales de gran calidad y se encuentra en muy buen estado general. Desarrollada en planta baja y tres pisos, con aproximadamente 399 m² según escritura. DISTRIBUCIÓN Planta baja: amplio hall de entrada y zaguán, salón de recepción, estudio/living, baño de recepción, comedor principal y cocina con comedor diario. Garaje y patio exterior. Entrepiso: cuarto de labores. Primer piso: estar, jardín de invierno, tres dormitorios, baño completo y dormitorio principal con baño en suite. Balcón al frente. Segundo piso: habitación de servicio, lavadero y baño de servicio. Tercer piso: quincho con parrilla y amplia terraza en dos sectores conectados, de 73 m² aproximados. DETALLES DE ÉPOCA Vitraux, vidrios biselados, carpinterías originales de madera, escalera principal de roble de Eslavonia, pisos de parquet y mármol, molduras, techos altos y excelente volumetría. Apta para uso residencial y/o profesional/comercial, sujeto a la normativa vigente. Leandro Pérez Gallart · Abogado, Martillero y Corredor Inmobiliario · CUCICBA N° Ver datos L,S & PG – Estudio Jurídico Inmobiliario Consultas: 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 861.179 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 71.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.082.914 por mes con ingresos de $ 28,3 M.

Costo total realUSD 861.179
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.082.914/mes

Necesitas ingresos por $ 28.331.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chirimay 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Vea · Avenida Juan Bautista Alberdi 13631 min · 80 m
Jia Yuan2 min · 115 m
Mercadito Amado2 min · 116 m
Educacion · 71 en la zona
TENDERNESS · otros · privada2 min · 149 m
INSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Bautista Paladino4 min · 266 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi4 min · 282 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20058 min · 519 m
Salud · 33 en la zona
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado1 min · 63 m
CENTRO DE DIA ESPACIOS · centro de salud · privado2 min · 112 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado2 min · 121 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chirimay 100, Otro, CABA, Provincia de CABA

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