Casa en venta en Monte Castro · 10 ambientes
Casa en venta
USD 519.000

Casa en venta en Monte Castro · 10 ambientes

Casa en Monte Castro

Miranda 4600 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
9
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Castro, 10 ambientes, 750 m², USD 519.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 519.000). El m² sale USD 692 contra USD 692 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 17/07/2026 (de USD 520.000 a USD 519.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 519.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
9 dorm en Monte Castro

Descripcion

Ubicada en la tranquila y residencial zona de Monte Castro, en la vibrante Capital Federal, se encuentra este impresionante PH en BLOCK de 40 años, con escritura inmediata y apta para crédito. Emplazada en la dirección Miranda 4600, esta propiedad brinda un equilibrio perfecto entre confort, espacio y funcionalidad. Este espacioso PH en Block con 2 PH y Galpón ofrece un diseño ideal para familias numerosas o para aquellos que buscan un hogar que se adapte a múltiples necesidades. Además, cuenta con dos PH y Galpon, ideal para Fábricas, Depósitos y tambien se puede construir un edificio de 12 pisos con 1600 m2 vendibles. La propiedad está equipada con aire acondicionado individual, alarma, y es apta para mascotas. Además, cuenta con armarios empotrados y un termotanque individual, asegurando confort y eficiencia. El techo de losa añade una robustez adicional a la estructura. El estacionamiento cubierto para un vehículo es un valor añadido, especialmente en una ubicación tan céntrica. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, energía trifásica y alumbrado público, garantizando una calidad de vida elevada. Monte Castro es conocido por su ambiente acogedor, su tranquilidad y su cercanía a diversas comodidades urbanas, lo que hace de esta propiedad una opción imperdible para quienes buscan un hogar en la ciudad sin renunciar a la paz y seguridad de un barrio residencial. No deje pasar la oportunidad de visitar esta magnífica propiedad, donde el espacio, la ubicación y las comodidades convergen para ofrecer un hogar excepcional. IHO8075995 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 565.762
Precio del aviso
USD 519.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.494.295/mes

Necesitas ingresos por $ 17.977.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 520.000USD 519.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 520.000 → USD 519.000-0.19%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
Esta propiedad
USD 519.000+101.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 519.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Miranda 4600, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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