venta
USD 370.000
Casa · 288m² · 6 Ambientes
Boedo · 6 amb · 2 dorm · 288 m2 · publicada hoy
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Casa 10 ambientes en venta en Juan Bautista Jantin 2157, Boedo
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 10 ambientes en ventaen Juan Bautista Jantin 2157, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 297 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta apta para demolición o para reciclado total, conformada por unidad en planta baja, patio amplio, quincho y unidad en planta alta con doble terraza.
Se encuentra ubicada a solo media cuadra de la Avenida Chiclana y a 1 cuadra de la Avenida Boedo.
Ingreso por puerta lateral a unidad en planta baja.
Amplio patio privado con ingreso a ambiente principal, cocina-comedor, living, 4 dormitorios y baño.
Al fondo cuenta con amplio quincho con parrilla.
En planta alta se encuentra la segunda unidad de 3 ambientes, con living-comedor con salida a balcón corrido, cocina semi integrada, dos dormitorios y 1 baño completo.
Amplias terrazas.
Frente de 8.75 Mts y fondo de 33.94 Mts.
Apto para construir PB + 2 pisos.
Corredora Responsable: Patricia Martínez Crouzel – CUCICBA Matrícula N° 6179.
Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades.
Las medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios consignados son aproximados y están sujetos a verificación y/o ajuste.
Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 272.525
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan Bautista Jantin 2157
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Boedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Boedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 284.621
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Bautista Jantin 2157, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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