P Proppies
Casa en venta en San Telmo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 239.000
= $ 379,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Telmo · 1 ambiente

Casa sobre lote propio en san telmo - ideal inversion

Cochabamba 500, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
108 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de casa sobre lote propio en San Telmo, Capital Federal Se trata de una amplia casa sobre lote propio, con un frente de 7,73 m por un fondo de 14 m, dándole una superficie total al lote de 108,22 m2. Actualmente se encuentra una construcción antigua dividida en P.B, primer piso y terraza, la cual en su interior se encuentra en un mal estado general, para refaccionar completamente Consta de Planta Baja, primer piso y terraza con construccion. Todo con grandes ambientes. Las medidas son aproximadas las reales salen del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.590.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Castagnino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
Supermercado La Naturalez · Avenida Juan de Garay3 min · 192 m
Dia · Bolivar 14744 min · 236 m
Coto · Peru 14964 min · 252 m
Educacion · 65 en la zona
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica1 min · 95 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica1 min · 95 m
CLUB DE JOVENES SAN TELMO · otros · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plazoleta Juan C. Castagnino2 min · 133 m
Plaza Cecilia Grierson2 min · 147 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 269 m
Salud · 15 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 309 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social5 min · 314 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 249.000USD 239.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 249.000 → USD 239.000-4.02%

Precios en San Telmo

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
64

El precio mediano de las casas en venta en San Telmo es USD 420.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cochabamba 500, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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