Casa en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Cayasta – Cabaña Pueblo Viejo – a 100 m. del Río
Avenida 9 de Julio, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAL, Argentina · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en San Nicolas, 1 ambiente, 42 m², USD 31.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,6% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 929 de la mediana (-20,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 156 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 542
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.086.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 9 de Julio, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043AAL, Argentina, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA