Casa en venta en Parque Patricios · 1 ambiente
Casa en venta
USD 37.500
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Parque Patricios · 1 ambiente

Casa en venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Parque Patricios

Dean Funes e/ Salcedo y Brasil · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Patricios, 1 ambiente, 32 m², USD 37.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,2% por debajo de la mediana del set (USD 164.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.172 contra USD 1.177 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 164.750
Mediana precio/m²
USD 1.177
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Patricios

Descripcion

_ PH monoambiente en venta ubicada sobre calle Dean Funes entre Salcedo y Brasil (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, comedor, y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2, de los cuales 32mts2 son cubiertos. _Muy buena oportunidad de inversión! Se vende con contrato de alquiler vigente hasta enero 2028 (no cuenta con clausula de venta) _ Las expensas al 09/05/2026 son de aproximadamente $30.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.879
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~1.75%
USD 656
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.886/mes

Necesitas ingresos por $ 1.315.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Patricios

Mediana del barrio
USD 199.000
Avisos relevados
203
Esta propiedad
USD 37.500

El precio mediano de las casas en venta en Parque Patricios es USD 199.000, tomando los 203 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes e/ Salcedo y Brasil, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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