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Casa en venta en Belgrano · 1 ambiente
Casa en venta
USD 480.000
= $ 737,4 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Casa en venta en Belgrano · 1 ambiente

Casa - Belgrano R

Washington 2300 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 1 ambiente, 45 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 10.667 contra USD 5.190 de la mediana (+105,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 5.190
Mediana m²
213 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Excelente casa amplia con hermoso jardin. Posee un espacio amplio con toilette que podría funcionar como living comedor y tiene la losa preparada para armar dormitorios arriba. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.189.021/mes

Necesitas ingresos por $ 16.756.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 960.000
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Belgrano es USD 960.000, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Washington 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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