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Casa en venta en Belgrano · 1 ambiente
Joya arquitectonica en el corazon de Belgrano
3 De Febrero 2100 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Casa en Belgrano, 1 ambiente, USD 1.550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 839.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 839.500
- Mediana precio/m²
- USD 5.190
- Mediana m²
- 213 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 37.510
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 27.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 75.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 54.365.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Belgrano
- Mediana del barrio
- USD 925.000
- Avisos relevados
- 214
- Esta propiedad
- USD 1.550.000
El precio mediano de las casas en venta en Belgrano es USD 925.000, tomando los 214 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
3 De Febrero 2100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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